Bilindiği üzere fazla değil bundan 5-6 sene önce gayrimenkul fiyatları Mersin'de bugüne bakıldığında oldukça makul durumdaydı. Elbette tamamı arz ve talebe dayalı olarak değişen fiyatlar, o dönemlerde ki stok sayısının fazlalığı ve talebin yetersizliğinden dolayı belirli seviyelerin üzerine çıkmıyordu. Değişen parametrelerde yatırımların artması yada daha doğru deyişle yön değiştirmesi ile Mersin gayrimenkul konusunda ilgi odağı olmaya başladı. Bununla birlikte şehre özel göç sayısı özellikle son dönemlerde yapılmakta olan Akkuyu nükleer santralinin yapımında çalışan ruslar ve bölgeye yerleşen rus insanlardan dolayı fiyatlarda çok ciddi oaranda artışlar gözlenmiştir. Diğer yandan son dönemde ülkemizde yaşadığımız deprem felaketinin şehre depremzede göçü bunu fazlasıyla üst limitlere getirmiştir. Alınan önlemlere rağmen artışın önüne geçilmemesi yeni uygulanacak yaptırımlara gereksinim olduğunun göstergesidir.